Appartement Neuf 3 pièces Rooftop Floirac - Bordeaux Métropole

A VENDRE : Appartement Neuf T3 Rooftop  #Floirac #Bordeaux Métropole

Appartement 3 pièces de 58m² au 5ème et dernier étage au sein d'une résidence neuve (Mai 2024). L'appartement dispose d'une fabuleuse terrasse de 45m², un véritable rooftop avec une vue incroyable (des Côteaux de la Rive Droite jusqu'à la Flèche Saint Michel).

Le logement se compose :

- d'une entrée avec placard

- d'une pièce de vie très lumineuse avec une double exposition

- d'une cuisine semi-ouverte

- de 2 chambres

- d'une salle d'eau

- d'un WC indépendant

- d'un cellier

- d'une exceptionnelle terrasse de 45m²

Le logement dispose d'une place de parking couvert sécurisé, sous le bâtiment.

L'accès à la résidence est sécurisé (visiophone, digicode).

La résidence se situe face au Stade Jean-Raymond GUYON, à moins de 2 minutes à pieds du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable reliant l'hyper centre-ville de Bordeaux en à peine 10 minutes.

Les transports en commun (3 lignes de bus), les commerces et les services (Mairie, Ecoles, Stade, Piscine...) sont accessibles en moins de 10 minutes à pieds. Le nouveau Pont Simone Veil est à 5 minutes en voiture.

Ce bien offre d'autres avantages : frais de notaire réduits, garantie décennale, possibilité d'achat en TVA réduite....

Le prix affiché est en TVA réduite (5,5%) pour un achat en résidence principale (sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur).

Prix de vente (appartement + parking) : 288.366€ frais d'agence inclus

contact : Bertrand MAU - 06 13 59 17 75